欢迎访问房介网，最近有朋友问常州奥体国际花园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍常州奥体国际花园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
常州奥体国际花园小区房价
根据房介网数据，常州奥体国际花园4月二手房价格均价12,231元/平米，环比上月上涨0.06%，同比去年下跌7.17%。
常州奥体国际花园二手房走势
近一年价格走势：从2024年11月至2025年4月期间，房价整体呈下降趋势。2024年11月房价为1.36万元，到2025年4月降至1.21万元。其中，2025年3月二手均价12,224元/㎡，环比2月下跌0.47%，同比去年同期下跌7.65%。
长期走势影响因素
经济环境：当地经济发展状况对房价有重要影响，如果常州经济持续增长，居民收入提高，将为房价稳定或上涨提供支撑；反之，经济下滑可能导致购房需求减少，房价面临下行压力。
政策因素：房地产政策的调整，如限购、限贷、税收政策等，会直接影响二手房市场。例如，放宽信贷政策可能刺激购房需求，推动房价上涨；收紧政策则可能抑制需求，使房价平稳或下降。
区域发展：周边配套设施的完善、新的商业中心或产业园区的建设等，都可能提升小区的价值，促进房价上涨。如该小区附近规划建设新的学校、医院等公共设施，会增加小区的吸引力。
常州奥体国际花园小区介绍
基本信息
位置：坐落在常州溧阳，北依台港路，南接龙亭路，西邻奥体大道，东靠团结路。
规模：占地约14.6万㎡，总建约40.6万㎡，其中地上建筑面积约30.5万㎡，容积率是2.09，规划总户数为2382户。
竣工时间：1999年。
开发商：江苏众润富置业有限公司。
物业公司：绿城服务集团有限公司。
小区规划
建筑风格：有30栋法式风格的住宅及内部配套组成，主要通过建筑的外立面及独特的坡屋顶设计展现法式的尊贵与浪漫。
出入口设置：小区有三个大门，北边台港路上的大门为主入口，西边奥体大道及南边龙亭路上的大门为次入口。项目三个大门均有机动车出入口，采用人车分流的管理方式，充分保证了业主的安全性和小区道路的通畅性。
功能分区：从西入口进来是景观香榭大道，项目分为南北两区，南区主要以电梯多层、花园洋房、小高层为主，北区主要以高层为主。
配套设施
内部配套：在小区的西南角设有2000㎡的菜场和3100㎡的幼儿园，在小区的南北两边是项目自带的商业街。小区内部还配有活动场地和体育设施。
周边配套
交通：周边有5路、11路等公交可到达；距离小区225m左右有奥林国际公交站，可乘坐溧阳30路公交；长深高速/Ｇ２５/宁杭高速入口距离小区3.1km左右。
教育：小区周边教育资源较丰富，距离小区约214m处有溧阳市实验幼儿园（奥体园区）；溧阳市溧城中心小学距离小区约2km；距离小区1.2km左右有溧阳中学。
商业：边界市场、大润发等商场在周边，3号地块还有规划中的大型超市。距小区1.1km左右有江苏苏浙皖边界市场蔬菜区。
医疗：规划中的人民医院、第二人民医院在附近。
金融：农业银行、建设银行、中国银行、工商银行等银行网点环绕，距小区约546m左右有华夏银行。
