欢迎访问房介网，最近有朋友问常州典雅花园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍常州典雅花园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
常州雅居乐星河湾小区房价
整体均价：据房介网房产信息，2025年5月20日，常州雅居乐星河湾小区售价为16,463元/㎡。不同户型和面积的房屋价格有所差异，如167㎡的3室2厅售价228万元/套，折合单价约13,653元/㎡；133㎡的4室2厅售价269万元/套，折合单价约20,226元/㎡等。
常州雅居乐星河湾小区二手房走势
短期走势：据房介网数据，2025年4月，该小区本月均价16,939元/㎡，环比上月下跌-0.84%，同比去年下跌-10.33%。
长期走势：从长期来看，该小区房价有一定的波动。此前在2023年曾有报道，星河湾在当年成交的一套房源，成交价仅1.68万元/㎡，历时300多天才卖出，成交价直接跌回3年前。
常州雅居乐星河湾小区介绍
基本信息
位置：位于常州市新北区泰山路106号，地处新北市府板块，龙城大道高架北侧，西靠华山公园。
开发商：由雅居乐地产规划、开发。
建筑类型：建筑类型为塔楼、板楼、塔板结合。
总户数：约4508户。
交付时间：部分于2015年交付，少部分于2018年交付。
小区设施
绿化：小区绿化率达36%以上，内部景观优美，种植了大量从南方采购的景观树木，整体环境优雅。
休闲设施：设有大型室外游泳池、羽毛球馆、健身房、篮球场等运动设施，还配备了儿童滑梯、跷跷板等儿童游乐设施，以及夜光跑道，能满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。
生活配套
商业：周边商业配套丰富，距离新北万达购物中心直线距离约1公里，龙城大道对面有麦德龙超市，还有乐之福生活超市、乐美汇超市、新玛特超市等，满足日常生活购物需求。
医疗：周边2-3公里范围内有常州曙光医疗美容医院、常州市新北区河海街道汇丰社区卫生服务站、常州市新北区三井人民医院等医疗资源，为居民就医提供便利。
教育：周边3公里范围内教育资源丰富，有雅居乐星河湾幼儿园、哈迪象佑幼馆等40个幼儿园，常州市新北区泰山小学、三井实验小学龙城大道校区等9个小学，常州市新北区龙城初级中学、常州工学院附属中学等7个中学。
交通出行：小区南边就是龙城大道高架，往西可直达机场，向北可直达高铁北站，通过高架可快速通往市区各个区域，交通十分便捷。
小区不足
噪音问题：部分楼栋靠近高架，存在一定的噪音和灰尘污染。
物业费：物业费用相对周边小区偏高，在0.90-4.50元/平/月之间。
车位紧张：小区人车分流，车辆均进入地下室，但地下室出入口开放不多，早晚高峰期会出现堵车现象，且车位整体较为紧张。
